美国成屋销量及新屋开工数升至两年多来的高点，发出了美国住房市场滑坡六年后步入拐点的最强信号。
    美银美林经济学家称，住房市场的复苏进程已经启动。
    美国商务部周三公布，8月份单户型住宅新屋开工数环比增加5.5%，创下28个月新高。经季节性因素调整后，当月单户型住宅新屋开工数折合成年率为535000套，同比增长26.8%。8月份总体新屋开工数较增加2.3%，多户型住宅新屋开工数小幅下降。
    另外，美国全国地产经纪商协会公布，8月份成屋销量较上月增长7.8%，至27个月新高。即使在登记出售的成屋数量大幅减少的情况下，当月成屋销量同比增加9.3%，连续第14个月实现增长。
    成屋销量及新屋开工数增加将从两个方面对经济起到帮助。一方面，房价上涨将使潜在购房者确信，买房不再是件蠢事。另一方面，新屋开工数增加将创造更多的就业机会。
    当然，仍有众多理由提醒人们保持警惕。当前的成屋销量及新屋开工数甚至还远比不上住房市场泡沫出现前的水平，而且与上年同期相比情况出现改善的很大一个原因是2011年的比较基数实在太低。其他风险因素还包括抵押贷款审核程序更加严格，许多潜在购房者要么负债太高不符合申请贷款的资格，要么现有房屋净值太低使他们无法卖掉旧房买进新房。而且当前的止赎率也仍然很高。
    不过，周三的成屋销量报告表明，传统的自住型购房者正在大批返回市场，取代了今年早些时候冲锋在前的投资型购房者。抵押贷款利率继续朝历史新低下滑正在对住房需求起到积极的提振作用。