惠誉周一表示，虽然利率、经济和就业环境稳定，但去年第四季度澳大利亚优质住宅用不动产抵押贷款证券市场的拖欠率意外升至1.57%，高于去年第三季度的1.52%。惠誉结构金融团队负责人表示，从可计算的角度看，房价下跌是第四季度唯一能够影响抵押贷款表现的重要因素。