上周，建行在北京的网点率先传出上浮首套房贷利率的消息。此后几日从各地不断传来多家银行上调首套住房贷款利率的消息。
　　银行上浮房贷利率的真实原因是什么？从多方获悉，进入第四季度后，银行信贷早已成捉襟见肘之势，各家银行均已着手调整贷款业务，在个人贷款业务中，房屋按揭贷款首当其冲。
　　业内分析人士认为，信贷规模紧缩导致银行调整按揭贷款利率，但这背后的原因就是银行看跌楼市，在市场购买信心愈发不足的情况下，开发商资金回笼压力陡增，因此，楼市拐点将近。
　　中国银行战略管理部副总经理宗良表示，“第四季度在贷款规模受到挤压的情况下，银行不光是在调整个人住房按揭贷款，只是这一领域让市场非常敏感。”
　　“银行基于风险防范来提高利率，是符合国际惯例的。”中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为，相比于其他贷款项目，个人房贷利率的定价是基于风险以及国家政策，这一时期银行有此动作，其中隐含着市场的一个判断就是“房价可能会下跌”，这是各银行选择上调利率背后的信号。
　　根据央行营管部近期发布对银行家的调查显示，自上季房地产价格预期指数走低进入不景气区间后，三季度继续下行，较上季下降12.7点，至34。其中，仅8%银行家看涨，看跌的银行家占比逐季上升，至三季度已达40%，52%的银行家认为房价在下季将维持稳定。