“2010年房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观，即便在房企社会责任百强名单当中，仅有30家在2007年至2010年间参与了保障房建设，有70家房企未参建。”这是记者26日从首届“中国责任地产TOP100”发布会上发布的《中国房地产企业社会责任实践研究报告》（以下简称《报告》）中获悉的。
    《经济参考报》记者了解到，由住房和城乡建设部政策研究中心和中国建设报社共同发起的“中国房地产企业社会责任评价指标体系”在历时半年研究后完成了阶段性成果，评价体系、百强榜单和《报告》三大学术成果一并在发布会上发布。
    在首届“中国责任地产TOP100”榜单中，万科、绿地等品牌房企领衔责任百强。据课题组副组长、住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰介绍，课题组经历了长达半年的企业数据采集和三轮严格评审，通过对全国6万家主流房企样本进行初评，筛选出623家企业进行复评，在审核企业数据、确定评估模型后，最终遴选出218家企业入围终评，最后得出百强名单。
    《报告》指出，从整体来看，上市房企在履行社会责任方面的表现要明显优于非上市企业，其综合排名的位置更为靠前。在TOP100榜单中，有69家为上市公司，其中TOP10当中上市公司多达8家。
    而从分类来看，TOP100房企中普遍在“消费者”部分评分较高，但在“节能环保”和“社会贡献”部分相对评分较低。这也表明，房企对于诚信经营和维护消费者关系普遍重视，而对环保和社会贡献等与自身经济利益关系不大的环节重视程度还有待提高。
    对于近年来越来越受到行业关注的保障房建设方面，《报告》显示，2010年房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。即便在TOP100名单当中，仅有30家在2007至2010年间参与了保障房建设，不过，TOP10企业则全部参建。
    《报告》显示，尽管目前多数房企都提出了明确的社会责任目标，但具体实践情况并不乐观。即便在TOP100房企当中，也仅有22家设立了明确的社会责任管理机构，如万科的企业公民办公室、远洋的CSR运营中心等；只有42家发布了独立的企业社会责任报告，包括中信地产、保利地产等。
    文林峰认为，没有明确的管理运行机构、没有充分的信息披露机制，反映出我国房企社会责任理念还有待完善和深入。