《经济参考报》记者２４日从２０１１天津春季房交会现场了解到。截至第３天，本届房交会累计成交各类房屋７１３套、５７８３３平方米。与上届春季房交会３天成交１１２２套相比有所下滑，观望情绪弥漫。
　　根据天津市国土资源与房屋管理局提供的数据，房交会开幕３天来，新建商品住宅成交３８６套、３６４００平方米，平均价格９５２８元／平方米；二手住宅成交１９２套、１２７９９平方米，平均价格８４４７元／平方米；房屋租赁成交１３５套、８６３４平方米。
　　业内人士介绍，目前天津楼市正处在调控政策初步显现影响的时期内，有部分市民希望在房交会上了解行情，适时再出手买房。而不少刚性需求旺盛的市民则将目光投向二手房市场。
　　天津我爱我家企划总监陈萌认为，这是国家开始实施新一轮宏观调控，并且被称为“史上最严的一次宏观调控”之后的第一次房交会。在这次房交会上包括开发商，包括新建商品房的购买者，包括二手房的业主，都在观望。在二手房的展位面前，客流量比较大。大概８０％以上的人咨询的是这种市内六区、百万以内的、一居或两居中低户型。
　　《经济参考报》记者了解到，本届房交会共有１６１．２万平方米、１．９６万套二手住宅参展，其中９０平方米以下中小户型１．３４万套，占二手房参展总量的６８％。部分中介机构还打破传统的区域划分方式，将房源以需求划分为婚房、学区房、地铁房、改善房、租赁房等以满足市民需求。区位优势明显、户型面积较小且总房款较新房低的二手房也成为许多年轻人“婚房”的首选，据统计，房交会现场选择二手房的购房者中，即将结婚的年轻人约占二手房交易量的五成以上。