央行决定，从2011年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。北京中原三级市场总监张大伟对凤凰网房产分析认为提高存款准备金率影响楼市的几个方面：
　　首先：继续给已经因为销量明显萎缩的大部分开发商资金链增加压力。
　　据统计，2010年 30家房地产公司合计实现归属上市公司股东的净利润为252.23亿元，同比增长43.67%，但业绩分化明显，部分中小房企业绩下滑甚至出现亏损，多数房企现金流明显下滑。统计显示，30家房企去年经营活动产生的现金流量净额为-358.9亿元，而2009年，这些房企的经营性现金流为216.1亿元。
　　相比之前两轮调控更关注楼市交易本身。第三轮调控不仅在限购力度上前往未有，直接抑制了过半需求。更是在楼市火爆的命脉——信贷资金上加大调控力度。叠加的几次加息、贷款利率优惠政策取消等使得炒房者利用资金压力大涨。相比第一轮调控前，目前购房的利息基本已经翻倍。限购、限贷、加税、增供等政策叠加作用楼市。
　　成交量的大幅下跌将明显的影响开发商的销售。而2010年积压的大量土地，在2011年将初步进入开发环节。资金的消耗量将持续上涨。
　　其次：从1-2月统计局公布的全国楼市数据可以看到，开发商本年资金来源达到了12173亿，相比去年同期上涨了16.3%，而其中超过这一上涨幅度的主要为自筹资金、定金及预收款，特别是外资虽然数据显示的绝对值不高，但是上涨幅度达到了61.5%。
　　从投资额看，绝对值依然比较高，这使得短期内出现明显价格下调的可能性不大，但是随着政策的深入：开发商资金来源增幅快速回落至16.3%，而去年为25.4%。预计在下半年开发商将遇到非常大的资金压力，而部分敏感的开发商可能从3月份开始就明显的出现降价求量的行为。
　　另外个人按揭贷款首次出现了明显的下降，从09年来的连续几年信贷供应在今年初明显减少，信贷额度的减少明显的遏制了部分投资者的非理性购房，信贷结合交易等政策的调控叠加效应将逐渐出现量变到质变的变化。
　　在开发商的资金来源中自筹资金及，定金及预收款占比愈来愈高，可见楼市调控需要监管这部分资金的使用。而目前仅北京等少数城市出台了相关规定。
　　占到总资金来源26%的定金及预收款这一项很可能因为成交量的继续萎缩而出现明显的下降。
　　随着信贷额度的减少，很可能开发商面临来自开发贷及销售贷款双萎缩的巨大压力。

　　资金压力不平均，部分企业可能率先降价

　　目前来看，部分房企的资金压力不大，但是从整体市场来看，从2010年已经出现部分企业的亏损现象，而房价最先降价很可能出现在这部分楼盘中。市场的均价这一水桶往往由中小公司来决定。二季度很可能逐渐开始区域性的价格下调。

　　存款准备金率再次上调将直接影响楼市贷款

　　首先：将明显的抑制贷款，目前市场上已经非常明显的开始贷款紧缩。银行的信贷额度将明显缩小，而其中利润相对比较低的首套房贷款很可能继续收紧。目前市场上首套房已经基本恢复基准利率。一旦准备金继续上调，很可能第一套房利率上涨到1.1倍。而第二套房目前市场上已经逐渐开始出现上调超过1.1倍的现象。个别资质由问题的贷款者甚至最高已经1.5倍。
　　市场将逐渐开始上半月有额度，房贷相对容易，而下半月很可能收紧。
　　其次：缓解购房者及房主对通货膨胀的担忧，限购政策叠加信贷政策，出现之前的量变到质变。在如此密集政策调控下，楼市调整的可能性越来越大。资金面的收紧将使得投资明显紧缩。