中国房地产学会副会长陈国强１４日在京表示，从近期数据来看，居住类价格上涨是拉动前两月北京ＣＰＩ上涨的最大因素，这一方面是因为今年１月份国家提高了ＣＰＩ中居住类价格的权重，另一个很重要的原因是近期房租价格出现了较大涨幅，而且这一趋势可能还将持续一段时间。
　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队相关数据显示，今年１—２月，北京市居民消费价格比上年同期上涨５％，食品、烟酒、居住等八大类中涨幅较大的是居住类和食品类。其中，居住类价格上涨１０．８％，拉动总指数上涨２．４个百分点。食品类上涨８．５％，拉动总指数上涨２．２个百分点。今年２月份北京居住类价格同比上涨１１．２％，其中住房租金同比上涨１５．０％。
　　陈国强说：“今年２月以来北京房租上涨较快有多方面原因：一是近年来房价上涨过快，租售之间的差距拉得过大，房租有一定上涨动力；其次春节后随着租赁市场升温，租金出现惯性上涨；第三是物价仍在高位运行；第四是一系列政策提高了购房门槛，包括限购等使一些人由买改租，增加了租赁需求。”
　　据业内人士分析，２０１０年４月—７月是当年北京房租上涨最快的阶段，当时正迎来季节性的租赁高峰及购房门槛提高。陈国强表示，这意味着，今后几个月北京房租价格上涨对居民消费价格上涨的推动力依然十分强劲，但这也取决于最近几个月房租价格及食品等其他指标价格的变动情况，如果房租进一步大幅上涨，相关部门很可能会加强监管。
　　２１世纪不动产市场总监林蕾认为，借鉴商品房销售市场的“限购令”，政府对房屋租赁市场实行“限涨令”具有一定可行性。譬如，政府可明文规定，在租赁合同期限内，房东不得提高房租；在一定年限内（如２年或３年），房租涨幅不得超过物价涨幅。