《经济参考报》记者从广西壮族自治区统计局了解到，２０１０年广西房地产投资高速增长，全年投资超过１２００亿元，增长近５０％。高速增长的房地产投资带来的高房价预期以及宏观调控下的房价上涨趋缓预期相互叠加，使广西楼市未来走势扑朔迷离。
　　２０１０年全年广西房地产投资１２０６．２２亿元，增长４８．２％。商品房销售面积２７９３．９２万平方米，增长１７．２％；销售额９９５．１９亿元，增长２８．１％；平均售价３５６２元，增长９．３％。
　　新浪广西房产ＣＥＯ曾祥春认为，近年来随着北部湾经济区开放开发和中国与东盟合作的深化，广西经济连续９年实现两位数增长，同时带来了人才、资金的大量流入，同时带来了消费机构的改变，驱动了房地产投资增长和房价上升。另一方面，广西桂林、柳州，以及北部湾的城市，均既是旅游型城市又有较强实体经济的城市，既宜居也宜创业，具有很多城市无以比拟的优势。因此，曾祥春认为广西目前的房地产投资状况是正常的，未来亦有合理上涨空间。
　　与之相印证的开发商拿地的热情。上月中旬，南宁市２０１０年度最后一场土地拍卖会以热闹收官，３宗曾经流拍的土地共拍出２１．４亿元的高总价，分别被广西荣和企业集团有限责任公司、广西保利置业集团有限公司收入囊中。
　　而日前广西社科院公布的《２０１０年广西公众社会心态与社会热点调查》显示，广西公众对２０１０年广西社会发展最不满意的是“房价调控”（２．３８分）和“收入分配制度改革”（２．５７分）。结合历年调查数据，“房价调控”首次超过“收入差距”成为公众最不满意的选项。调查显示，６４．７％的被调查公众能接受的房价为３０００元／平方米以下。
　　近日，南宁等二三线城市列入国家住建部初步拟定执行“限购令”城市名单的传闻甚嚣尘上，公众对国家严厉宏观调控下的楼市观望情绪加重。
　　与此同时，广西保障性住房的建设在加快。今年的广西“两会”上，广西提出十项“为民办实事工程”，其中“安居惠民工程”明确提出今年广西将筹措２４．３５亿元，补助市县实施城镇保障性住房１２．８４万户。
　　业内人士认为，在多种因素的叠加下，广西楼市今年的走向扑朔迷离。