在百姓的不信任和行业的冷秋趋势下，一些大的房地产中介公司面对行业内的不规范竞争和国家政策的收紧，也面临着发展和经营的困境。一些大型房产中介公司的业内人士对行业背后的种种乱象进行了分析。
安徽省合肥市众邦房产公司总经理李保勇说，房地产行业是一个政策性行业，这几年随着市场波动和政策调整，整个行业的起伏也比较大。
“以合肥地区为例，２００２年，开始有中介公司进入合肥市场，并且呈现快速成长的态势。０３年是中介市场火暴的一年，门店数急剧增长。０５年，由于政策调控，房地产市场出现适度收紧，而中介公司也随之进行了一轮洗牌，有半数左右的中介公司倒闭了。０６年至０７年是中介机构平稳发展时期，这一阶段新增中介机构不多，但是原有的中介机构的业务量和盈利都平稳增长。０８年的金融危机也严重影响到房产中介，合肥市场上又有超过半数的公司倒闭了。０９年的市场回暖和政策调整又给了中介公司发展的空间和机遇，整个行业蓬勃发展，新的中介公司层出不穷。而到今年，随着国家对于房地产政策的收紧，包括限购、二套房贷新政等，导致中介机构遭遇冷秋，整体处于亏损状态。”李保勇说。
同时，李保勇说，众邦房产总部就在合肥，由于在本地的实力还比较雄厚，目前市场情况还可以，而在外地的门店，由于业务水平上的差距，现在的处境比较困难。和去年相比，公司的交易量和效益都下滑了六至七成。
辉达房产公司瑶海区总经理邓双喜也表示，合肥房地产中介行业目前整体的经营状况不是很好，大部分中介都在亏损。“整个合肥新开了５家连锁店，开新店的原因并不是因为业务量上升，而是填补一些区域的空白。”
而对于一些小中介的不规范竞争，业内人士认为确实给整个行业带来了影响。“尤其是中介行业在中国发展没有几年，老百姓并没有建立起对这个行业的高度信任感，有些中介公司的业务员对客户的承诺太随便，根本兑现不了，导致一些问题出现。”李保勇说。