在“万保招金”四大地产商中，保利地产（600048，收盘价14.16元）今日公布的三季报显示，第三季度公司实现营业收入60.42亿元，同比上升91%；净利润6.63亿元，同比上升69.87%。
　　《每日经济新闻》记者注意到，相比万科A、招商地产、金地集团三家公司，保利三季度的总营业收入已经赶超万科，比万科多了4.28亿元，而净利润方面紧随万科，跻身亚军位置。
　　据悉 ，保利地产1~9月份实现营业收入172.87亿元，净利润22.91亿元。报告期内公司共有在建拟建项目128个，总占地面积2860万平方米，权益容积率面积4231万平方米。其中新拓展项目达到13个，扩征用地两幅，新增权益容积率面积421万平方米。前九月，保利地产实现房地产销售签约面积482.83万平方米，销售签约金额413.96亿元，比去年同期分别增长23.09％和28.02％。
　　随着保利地产加大开工量以及频频拿地，截至三季度末，保利地产总资产1367.89亿元，净资产270.78亿元，资产负债率为78.92%。成为“万保招金”四大开发商中负债率最高的一家。据悉，金地集团资产负债率已从二季度末的69.85%上升至72.26%；招商地产则由二季度末的61.30%上升至三季度末的61.30%；万科的资产负债率也攀升至73.75%。
　　对于资产负债率较高的原因，保利地产解释为期末预收账款高达468.28亿元，占总负债的43.38%；负债总额中有息借款566.90亿元，占总资产的41.44%，实际负债水平合理；公司一年内到期借款余额43.35亿元，占有息借款的比例仅7.78%，短期偿债压力较小。
　　有证券分析师认为，由于结算的滞后性，三季度的数据未能体现近期房地产商销售的火爆。由于上半年销售强劲，对于下半年销售压力大不，而政策调控也预计会呈现稳健态势，万科、保利这些大型房企不需要为明年的业绩报表担心。