在银行贷款与股市融资受挫后，开发商倚重的信托融资渠道也将迎来挑战。统计数据显示，今年前8月，房地产信托产品发行规模已经超过1000亿元，远超去年全年449亿元的水平。值得注意的是，随着《信托公司净资本管理办法》本月正式实施，预计开发商借道信托融资将越来越难。
　　据用益信托工作室披露的数据显示，8月份房地产信托产品发行规模为221亿元，发行数量为50个。今年1月至8月，发行规模已经超过1047亿元，仅7月至8月就已经达到433亿元，这几乎相当于去年全年的水平。
　　据了解，房地产行业的调控政策，使地产企业获取银行贷款越来越难，而房地产上市公司再融资亦普遍受阻，万科A此前提出的112亿元增发方案“流产”几无悬念，而其他多家房地产类上市公司再融资方案也宣告无果而终。
　　不少企业纷纷借道信托融资。今年以来，信托产品发行规模呈现逐月上升之势，更在8月达到高峰。
　　“例如房地产、证券、银信合作等信托产品的风险较大。因此，前期主营业务为上述产品的公司压力就非常大，必须考虑调整产品结构，转而投向其它风险较小的领域。”用益信托工作室分析师李旸表示。他预计，9月开始发行规模就会缩减。据了解，随着信托融资的政策收紧，房地产销售的压力将有所上升。